以市民刘女士的房贷（贷款期限30年）为例，余家银行她去年存量房贷利率调整后执行利率为%，余家银行因为她与银行的贷款合同约定1月1日为“重定价日”，那么，刘女士2024年的房贷利率中的LPR就调整为2023年12月份公布的5年期以上LPR，也就是%。

高管“等额本息”导致还款计划调整后的首期还款额增加“我的房贷还款方式是按月等额本息。

去年12月15日的还款金额是元，密集但今年1月15日的还款金额是元，增加了元。

”刘女士更大的困惑是，变动贷款利率降了，变动还款金额咋还高了？据了解，在房贷利率发生调整时，银行系统会对原贷款剩余本金根据调整后新的利率和贷款剩余期限重新计算该笔贷款的还款计划。

并需要单独计算调整后的首期应还利息，开年根据调整时点，分段计息。

但总体遵循的规则是还款本息总额减少，余家银行总偿还本金不变，总付利息减少。